导读:
养殖场建在村庄上面如果其选址符合土地利用规划,并且已办理审批手续,则属于合法行为;但是若未经批准在村庄上建养殖场,可能构成违法用地,被视为违法建设。
一、
养殖场建在村庄上面合法吗
1.养殖场建在村庄上面若选址符合土地利用总体规划,则是合法的。
2.将养殖场直接建在村庄上方可能涉及土地用途的改变,特别是如果占用了村庄建设用地或宅基地,则很可能构成违法用地。
3.根据《土地管理法》的规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。
因此,若未经批准,在村庄上方建设养殖场,很可能被视为违法建设。
二、
在村庄建养殖场需哪些手续
文庄律师网提醒,在村庄建养殖场,需要办理一系列的手续以确保合法合规。
1.需要办理土地手续,包括生产设施用地的备案手续、签订用地协议,并在国土局和农业局备案。同时,养殖场的选址还需通过规划局的审批。
2.需进行环境影响评价(环评手续),因为养殖项目属于易造成环境污染的项目,从选址到最终养殖场生产运行整个流程都需要通过环评进行认定和分析预测。
3.还需办理排污许可证、动物防疫条件合格证等证件,并根据实际情况判断是否需要办理养殖证(野生动物驯养繁殖许可证)。
4.证件齐全后需前往工商局申请工商登记,办理营业执照,并在取得营业执照后到畜牧局办理养殖场备案登记手续。
三、
农村养殖业可申请的建房
农村养殖业在符合一定条件下是可以申请建房的。但需要注意的是,养殖业建房并非随意乱建,而是需要经过相关部门审批后才能进行。
1.农村养殖业想要建房子,需要先办理好养殖场的所有手续,包括土地手续、环评手续、排污许可证、动物防疫条件合格证等。
2.在取得这些合法证件后,可以向管辖区域内的人民政府建设管理主管部门提出申请建房。
3.该部门会结合农业部、国土资源部等相关部门进行审批,审批通过后会颁发相关的建房证件,从而获得合法的建房资格。
4.如果未经审批就擅自建房,则可能会被认定为违章建筑并受到相应的处理。