导读：
父母的房子拆迁不可以直接变更为子女。拆迁安置房初始不能直接登记在子女名下，但父母取得房产证后，可通过赠与、买卖等方式转让给子女，并需办理变更登记。
一、
父母的房子拆迁可以直接变更为子女的吗
面对父母房子拆迁的情况，直接将其变更为子女名下是不可行的。
1.拆迁安置房在初始阶段通常无法直接登记在子女名下，这是基于产权归属及拆迁安置政策的规定。
2.一旦父母取得了拆迁安置房的房产证，他们便有权通过赠与、买卖或其他合法方式将房屋转让给子女。
3.这一转让过程需要前往房产所在地的不动产登记机构办理变更登记手续，完成登记后，子女即成为该房屋的不动产权人。
二、
拆迁房如何过户给子女
文庄律师网提醒，拆迁房过户给子女主要有两种方式，每种方式都有其特定的流程和费用。
1.若子女不打算将来出售该房产，可以选择走分家析产的程序。
这需要准备身份证、户口本、房权证、分家协议书、居委会证明等相关证件，并到相关部门办理手续，费用相对较低，但未来出售时需缴纳较高的所得税。
2.若子女考虑将来可能出售，则现在可以选择走买卖过户程序。
此程序涉及的费用包括测绘费、评估费、契税、所得税、交易费、工本费等，具体费用根据房屋评估价格、面积及买方是否首次购房等因素而定。
三、
拆迁房申请流程及补偿方式
拆迁房的申请流程通常包括申请登记、调查摸底、资格初审、辖区公示、集中审核及审核发证等步骤。
1.申请人需带齐相关材料到街道办事处进行申请，并经过层层审核和公示，最终由市房管局签发《小区安置房准购证》。
2.至于拆迁补偿方式，主要包括产权置换、货币补偿以及产权置换与货币补偿相结合三种。
(1)产权置换可以是回迁安置或异地安置，根据具体情况而定。
(2)货币补偿则由专业评估机构对房屋进行估价，并依据法定评估依据生成补偿金额。
(3)产权置换与货币补偿相结合的方式则旨在更全面地满足拆迁户的需求。
