导读：
宅基地自建房不需要交房产税，因其非经营性用途不在《房产税暂行条例》征收范围内。宅基地变更户主需遵循一定流程，包括填写申请书、提供证明材料、实地调查审核等。
一、
宅基地证要交房产税吗
1.关于宅基地证是否需要交房产税的问题，首先需要明确的是，宅基地自建房是不需要交房产税的。
2.这源于《房产税暂行条例》的明确规定，该条例指出房产税主要在城市、县城、建制镇和工矿区征收，并且是由产权所有人缴纳。
3.而对于农村宅基地上自建的房屋，由于其并非面向经营性用途，因此并不在房产税的征收范围内。
这一规定体现了税法对于农村宅基地与城市经营性房屋在税收上的区别对待，也符合农村宅基地的基本属性和使用特点。
二、
宅基地自建房税收规则
宅基地自建房的税收规则主要依据《房产税暂行条例》以及相关的税法规定。
1.根据这些规定，我们可以明确得知，宅基地自建房由于其非经营性用途，是不需要缴纳房产税的。这一规则体现了税法对于农村宅基地的照顾和倾斜，也符合农村宅基地的基本属性和使用特点。
2.这也意味着宅基地自建房在税收上享有一定的优惠待遇，有助于减轻农民的经济负担，促进农村经济的发展。
三、
宅基地变更户主流程
宅基地使用证房子变更户主是一个需要遵循一定流程和规定的过程。
1.需要填写变更土地登记申请书，并提供相关的证明材料，以说明变更的依据和具体内容。这些证明材料可能包括身份证、户口本、宅基地使用证等。
2.行政主管部门会根据土地变更登记申请的内容，进行实地调查审核权属与地籍测量。这一步骤是为了确保变更的合法性和真实性。
3.如果审核通过，会更换土地证书，完成宅基地使用证房子的户主变更。
这一流程体现了土地管理法的相关规定，也确保了宅基地使用的规范性和合法性。需要注意的是，在变更过程中需要遵循相关的法律法规和规定，以确保变更的合法性和有效性。
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