导读：
婚前买房财产一般属于买房者的个人财产。婚前买房财产归属，需考虑购房时间、出资及产权登记。结婚前一方购房并付清，且有产权证，则该房产属其个人财产，非夫妻共同财产，依据《民法典》规定。
一、
婚前买房财产属于谁
婚前买房财产属于购买者的个人财产。婚前买房财产的归属问题，主要取决于购房的时间、出资情况以及房屋所有权证书的登记情况。
1.如果是在结婚前，一方已经购买并付清房款，同时拥有房屋所有权证书，那么该房产一般属于该方个人财产，而非夫妻共同财产。
2.这一原则在《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条中得到了明确体现，其中规定一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。
3.然而，也存在特殊情况。如果结婚前一方自己出资首付款，但婚后双方共同还贷，那么婚后共同还贷部分以及婚后房产的增值部分，应视为夫妻共同财产。
二、
婚前购房哪些情况需公证
文庄律师网提醒，在婚前购房的情况下，有几种情况强烈建议进行房产公证，以确保双方权益得到明确和保护：
1.如果婚前一方出资购房，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下，这种情况下进行公证可以明确房屋的实际归属，避免日后产生纠纷。
2.如果婚前双方（包括双方家庭）共同出资购房，公证可以明确各自出资比例以及房屋产权的分配，确保双方权益得到平等保护。
3.如果双方希望将婚前房产公证为共同财产，可以写明各自占有整个房产的比例，可以是各占50%，也可以根据出资比例确定。这样的公证有助于明确双方权益，减少未来可能出现的争议。
三、
父母为子女婚前买房归谁
父母为子女婚前买房的归属问题，主要取决于父母的意愿以及购房时的具体情况。
1.在多数情况下，父母为子女婚前买房会被视为对子女个人的赠与，因此该房产属于子女一方的个人财产。
2.然而，也存在特殊情况。如果父母在购房时明确表示该房产是赠与给双方子女的，或者购房后双方子女共同居住并共同还贷，那么该房产的归属可能会受到一定影响。
