导读：
租的房子，房东一般无权私自进入。合同生效后使用权归租客，未经允许进入违法。但合同若约定维修等特定情况可例外。并且房东无权因租客拖欠房租而擅自处理租客的私人物品。
一、
租的房子房东有权利私自进去吗
一般情况下，房东无权在租客不在的情况下私自进入房子。这是因为，从租赁合同生效的那一刻起，房子的使用权便转移至租客手中。
1.在此期间，任何未经租客许可的私自进入行为均被视为违法。
2.但也存在例外情况，即若租赁合同中明确约定房东有权在特定情况下（如维修等）不经过租客允许进入房子，则房东在此类情境下的进入行为将不被视为违法。
二、
租客拖欠房租房东能否处理其物品
文庄律师网提醒，房东无权因租客拖欠房租而擅自处理租客的私人物品。
1.拖欠房租本质上属于债务纠纷，房东应通过合法途径解决，如催告、解除合同等，而非直接处理租客物品。擅自处理租客物品将构成对租客所有权的侵犯。
2.正确的做法是，房东在催告并经过合理期限后，若租客仍不支付房租，房东可依法解除租赁合同并收回房屋，同时依据合同约定追究租客的违约责任。
三、
租客不知情下转租是否算违约
对于“租客不知情下转租是否算违约”的问题，关键在于原始租赁合同中关于转租的约定。
1.如果合同中明确允许转租或未明确禁止且房东在得知转租后未在合理期限内提出异议，则租客的转租行为可能不构成违约。
2.若合同中未允许转租且租客在转租时未告知房东，则房东有权追究租客的违约责任。这是因为，转租行为可能影响到房东对房屋的控制权及租金收益，因此通常需要在合同中明确约定。
3.《民法典》也明确规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这进一步强调了转租行为需经房东同意的重要性。
