导读：
未过户的房子是不能抵押贷款的，抵押贷款的基本要求是抵押人对抵押物拥有处分权，即抵押物的权属必须清晰，没有争议。但当事人只有一套房产能抵押贷款。
一、
未过户的房子能抵押贷款吗
未过户的房子不能抵押贷款。
1.未过户的房子一般而言是不可以用来抵押贷款的，因为抵押贷款的基本要求是抵押人对抵押物拥有处分权，即抵押物的权属必须清晰，没有争议。
2.根据《中华人民共和国民法典》规定，抵押需债务人或第三人将财产抵押给债权人。未过户的房子，其所有权尚未转移，因此无法进行抵押。
二、
只有一套房产能否抵押贷款
文庄律师网提醒，关于只有一套房产能否抵押贷款的问题，答案是肯定的。
1.虽然这是借款人的唯一住房，但在满足一定条件的情况下，仍然可以作为抵押物向银行或金融机构申请贷款。
2.这些条件通常包括房屋产权清晰、具有剩余价值、符合银行或金融机构的贷款政策等。同时，借款人也需要具备还款能力和良好的信用记录。
3.需要注意的是，由于这是唯一住房，一旦借款人无法按时偿还贷款，银行或金融机构有权通过法律手段处置抵押物以弥补损失。
因此，在决定用唯一住房抵押贷款时，借款人应充分考虑自己的还款能力和风险承受能力。
