导读：
网签后退房损失因双方约定和实际损失而异，具体需综合考虑。一般不低于实际损失，过高可调整。未约定违约金时，按实际损失赔偿。
一、
网签后退房损失多大
网签后退房损失的大小，主要取决于双方约定的违约金数额及实际造成的损失情况，具体如下：
1.一般而言，网签后退房违约金是由双方协商确定的，但这一数额不能低于实际造成的损失，也不能过分高于损失。
2.若约定的违约金低于实际损失，人民法院或仲裁机构可根据当事人请求增加；反之，若过分高于实际损失，则可适当减少。
3.若双方未约定违约金，守约方有权要求违约方按实际损失进行赔偿。因此，网签后退房损失的具体数额需根据实际情况及法律规定综合判断。
二、
中介签购房合同能否退房
文庄律师网提醒，在中介签订的购房合同，购房者是有权退房的。但退房并非无条件进行，需符合一定条件或双方协商一致。
1.若购房合同无效，购房者可退房并要求返还购房款；
2.若双方协商一致解除合同，购房者同样可退房并要求返还购房款。
根据《民法典》相关规定，民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产应予返还，有过错方还应赔偿对方损失。
三、
退房的办理流程是什么
退房的办理流程主要包括以下几个步骤：
1.买房人发出退房通知：买房人需通过合法方式（如挂号信、传真、电话等）向开发商提出退房要求，并明确说明退房原因及要求。若因开发商责任导致退房，开发商应承担相应损失赔偿责任。
2.办理相关手续：在买房人提出退房要求后15日内，开发商应退还已支付的全部房款，并办理与贷款银行解除或终止合同的手续。若开发商无法按时完成前述内容，则需按约定支付相应违约金。
3.开发商退还房款及利息：开发商应将房款及购房期间银行贷款产生的利息全部返还给购房者。这是退房流程中的最后一步，也是购房者最关心的环节之一。
综上所述，退房的办理流程需严格按照法律规定及合同约定执行，确保双方权益得到保障。
