导读：
买卖房屋口头约定算。一般来说，口头约定在法律上不被认可。根据相关法律，房屋买卖应签书面合同，以确保交易明确安全。口头约定难证双方权利义务，建议签书面合同明确条款。
一、
买卖房屋口头约定算不算
针对买卖房屋口头约定是否算数的问题，直截了当地说，买卖房屋的口头约定在法律上通常是被认可的。
1.根据《商品房销售管理办法》及相关法律规定，房屋买卖应当订立书面买卖合同，以确保交易的明确性和安全性。口头约定虽然可能在双方之间形成一定的共识。
2.但由于其缺乏书面证据，难以在发生争议时证明双方的权利义务关系。
因此，为了保障自身权益，建议在进行房屋买卖时务必签订书面合同，并明确约定双方的权利义务、房屋基本信息、价款及支付方式、交付时间等重要条款。
二、
房屋买卖合同需书面吗
文庄律师网提醒，关于房屋买卖合同是否需要书面形式的问题，答案是肯定的。
1.房屋买卖合同必须采用书面形式。这不仅是法律的明确规定，也是保障交易双方权益的重要措施。
2.书面合同能够清晰地记载交易双方的意思表示、权利义务关系以及违约责任等重要内容，为双方提供明确的法律保障。
3.在发生争议时，书面合同也是法院审理案件的重要依据。因此，无论是开发商与购房者之间的商品房买卖，还是个人之间的二手房交易，都应当签订书面买卖合同。
三、
口头约定房屋买卖后果
口头约定房屋买卖的后果主要体现在法律保护和争议解决两个方面。
1.由于口头约定缺乏书面证据的支持，当双方发生争议时，往往难以证明各自的主张和权利义务关系。这可能导致一方或双方的权益受到损害而无法得到有效的法律救济。
2.即使口头约定得到了双方的认可和执行，但在面对外部法律纠纷时（如第三人主张权利、法院强制执行等），口头约定往往难以作为有效的法律依据来维护双方的权益。
因此，为了避免不必要的法律风险和争议纠纷，建议在进行房屋买卖时务必签订书面合同并明确约定相关条款内容。
