导读：
老人房产遗嘱具体法律效果的写法是遗嘱人需具备完全民事行为能力；其次，遗嘱内容须真实表达遗嘱人意愿，无胁迫或欺骗；房产须为遗嘱人个人所有；最后，遗嘱形式须合法，如自书遗嘱需亲笔书写、签名并注明年月日。
一、
老人房产遗嘱怎么写法律才有效果
针对老人房产遗嘱的撰写，要确保其法律效力，首先需明确以下几点：
1.遗嘱人必须为具备完全民事行为能力的老年人，这是遗嘱有效的前提。
2.遗嘱内容必须是遗嘱人本人的真实意愿表达，任何受胁迫、欺骗情形下所立的遗嘱均属无效。
3.遗嘱中所涉及的房产必须为遗嘱人个人所有，不得涉及夫妻共同财产，否则仅能视为对遗嘱人个人份额的有效处分。
4.遗嘱的形式需符合法律规定，如自书遗嘱需亲笔书写、签名并注明年月日；代书遗嘱则需两个以上见证人在场，并由其中一人代书，全体相关人员签名确认。
遵循这些原则，老人所立的房产遗嘱方能在法律上产生预期效果。
二、
房产遗嘱有效的法律要求
文庄律师网提醒，房产遗嘱要获得法律效力，必须满足一系列法定要求。
1.遗嘱人的民事行为能力，即遗嘱人必须是在完全清醒、能够自由表达意愿的状态下订立遗嘱。
2.遗嘱内容必须真实无欺，反映遗嘱人的真实意图，任何因胁迫、欺骗而立的遗嘱均被视为无效。
3.遗嘱所涉房产必须为遗嘱人个人合法所有，不得侵犯他人权益，特别是夫妻共同财产的处分需格外谨慎。
4.遗嘱的形式必须符合法律规定的要件，如自书遗嘱需亲笔书写并签名注明日期，代书遗嘱则需见证人参与并签名确认等。
只有同时满足这些法律要求，房产遗嘱才能被认定为有效。
三、
房产遗嘱订立后的继承流程
房产遗嘱订立后，其继承流程主要包括以下几个步骤：
1.进行房屋评估，以确定房产的市值，为后续继承手续提供依据。
2.办理继承公证，申请人需前往房屋所在地的公证处提交相关证明材料，如死亡证明书、继承人名单证明及遗嘱原件等，以获取继承公证书。
3.进行房屋测绘，获取准确的房屋面积及附图信息，为产权登记做准备。
4.持房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明等材料到房地产交易中心申请继承登记手续，填写并提交相关申请书及资料。
5.待所有资料审核通过后，房地产交易中心将发放已更改权属人的房产证明，完成继承流程。
