导读：
房子抵押给个人，应先签订抵押借款协议，明确条款后共赴房产局办抵押手续，包括他项权利登记，确保抵押权法律保障。贷款人收存他项权证，房产证由产权人持有。
一、
房子抵押给个人的手续怎么办
房子抵押给个人的手续主要包括以下几个步骤：
1.双方需签订一份详细的抵押借款协议，明确借款金额、利率、还款期限等关键条款。
2.双方需共同前往房产局办理抵押手续，这一过程涉及办理他项权利登记，即在房产登记簿上注明抵押相关事宜，确保抵押权得到法律保障。
3.完成他项权利登记后，贷款人会收存他项权证作为抵押权凭证，而房产证则可以继续由产权人持有。重要的是，抵押权人无需持有房产证原件，仅凭他项权证即可证明其抵押权。
二、
房产抵押给个人需要哪些材料
文庄律师网提醒，房产抵押给个人时，通常需要准备一系列材料以确保交易的合法性和有效性。
1.这些材料包括但不限于：抵押双方的身份证明文件（如身份证、户口本等）、房产所有权证书或相关证明文件、抵押借款协议、以及可能涉及的土地使用权证明或在建工程相关文件。
2.具体所需材料可能因地区和具体情况而异，建议在办理前咨询当地房产局或专业律师以获取准确信息。
三、
房屋抵押的相关法律规定
关于房屋抵押，我国有多部法律法规进行了明确规定。
1.《个人贷款管理暂行办法》第十八条对房产抵押的基本概念进行了阐述，即房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款并按期付息的一种行为。
2.在房屋抵押过程中，房屋产权仍由产权所有者自行管理，而债权人则享有按期取息的权利，但无权使用或管理房屋。
3.若债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在所得价款中优先受偿。
4.相关法律法规还规定了抵押房屋的范围和条件。作为抵押物的房产必须是抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及其占用范围内的土地使用权。
5.并非所有土地使用权均可抵押，只有符合特定条件的土地使用权（如依出让方式和划拨方式取得的城镇国有土地建设用地使用权）才可纳入抵押范围。
6.在建工程、已经付清部分或全部房价的预购未竣工商品房等也可作为抵押物，但必须符合相关法律法规的规定。
7.在办理房屋抵押手续时，双方应严格遵守法律法规的规定，确保抵押行为的合法性和有效性。如有任何疑问或争议，建议及时咨询专业律师或相关机构以获取帮助。
