导读：
房子收定金凭证撰写时应包含清晰标注“定金收条”、定金数额、交纳者信息、收款日期、签约时间及违约责任，并由双方签字确认，注明法律效力。确保凭证的准确性和合法性，保障交易双方权益。
一、
房子收定金凭证怎么写
在房屋交易中，定金收条是确保双方权益的重要凭证。撰写定金收条时，应明确包含以下关键信息：
1.清晰标注“定金收条”字样，以明确其性质；
2.详细记录收到定金的数额，确保金额准确无误，并建议使用大写汉字与小写数字双重标注，以防篡改；
3.注明定金交纳者的全名或单位名称，以便核对身份；
4.明确标注收到定金的具体日期，以及双方约定的签订正式合同的时间节点，并注明若未按时签约，定金将不予退还的条款；
5.由收款人（甲方）与付款人（乙方）分别签字确认，并注明签署日期，确保收条的合法性和有效性。
建议在收条中注明“本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力”，以保障双方的权益。
二、
定金收条应包含哪些内容
文庄律师网提醒，定金收条作为法律文件，其内容应全面且具体。
1.除了上述提到的定金数额、交纳者名称、收到时间、双方签字及签署日期等基本要素外，还应包括双方的基本信息，如姓名、身份证号码、联系方式等，以便于后续联系和纠纷处理。
2.收条中应明确约定定金的性质和用途，即作为签订正式合同的担保。
3.若双方对定金有其他特殊约定，如定金退还条件、违约责任等，也应在收条中明确注明，以避免后续争议。
三、
定金与订金的区别是什么
定金与订金在法律上有着本质的区别。
1.从性质上看，定金具有担保性质，是合同订立或履行前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式；而订金则通常被视为预付款或意向金，不具有担保性质。
2.从法律后果上看，交付定金后，若一方违约，则根据违约情况可能产生定金丧失或双倍返还的法律后果；而交付订金后，若一方违约，订金一般仅作为损害赔偿金处理，不发生丧失或双倍返还的后果。
3.在数额限制上，定金受到法律的明确规定，如《民法典》规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额则依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。
因此，在房屋交易中，应明确区分定金与订金的概念和区别，以避免因误解或混淆而产生不必要的法律纠纷。
