导读：
租的商铺一般不可以用来贷款，因为贷款需借款人拥有所有权或长期使用权。但是承租人若提供其他抵押物或担保，仍有可能获得贷款。
一、
租的商铺可以用来贷款吗
租的商铺不可以用来贷款。
1.因为贷款通常要求借款人拥有贷款标的物的所有权或至少是长期使用权，并能通过该标的物获得稳定的收益或价值保障。
2.而租赁的商铺，其所有权归出租人所有，承租人仅享有使用权，且使用权通常受限于租赁合同的期限和条件。
因此，仅凭租赁的商铺本身，承租人一般无法直接申请贷款。然而，如果承租人能提供其他符合条件的抵押物或担保方式，仍有可能获得贷款。
二、
商铺使用权如何申请贷款
文庄律师网提醒，虽然租赁的商铺不能直接用于贷款，但商铺的使用权在特定条件下是可以作为贷款申请的依据的。这通常涉及到商铺使用权质押贷款。
1.商铺使用权质押贷款是指借款人以其合法拥有的商铺使用权作为质押物，向银行或其他金融机构申请贷款的行为。
2.在申请过程中，借款人需要提供商铺使用权证明、租赁合同、经营状况证明等相关材料，并经过银行或金融机构的审核评估。
3.如果借款人的商铺使用权具有较高的价值且经营状况良好，就有可能获得贷款批准。
三、
商铺贷款涉及法律规定
商铺贷款涉及的法律规定主要包括《民法典》等相关法律法规。
1.根据《民法典》第三十四条的规定，抵押人依法有权处分的财产可以抵押，其中包括房屋和其他地上定着物。
2.虽然该条款并未直接提及商铺使用权质押贷款，但商铺使用权作为一种财产权利，在符合法定条件的情况下是可以作为质押物进行贷款的。
3.商铺贷款还需要遵守银行或金融机构的贷款政策、利率规定等具体要求。
4.在申请商铺贷款时，借款人应充分了解相关法律法规和贷款政策，确保自己的权益得到保障。
