导读：
动迁房办理房产证需要的材料包括个人身份证明、拆迁协议和相关证明文件、财务和税务证明文件以及土地和房屋相关证明文件。动迁房办产证的程序是进行房地产评估，前往地税局缴纳增值税等。
一、
动迁房办理房产证材料
动迁房办理房产证材料为：
1.个人身份证明材料：申请人需要提供有效的身份证件，如身份证、户口本等，如果是夫妻共同申请，还需要提供结婚证。
2.拆迁协议和相关证明文件：包括拆迁安置协议、旧房拆迁作价凭证等，这些文件是拆迁人与被拆迁人之间签订的法律文件，明确了补偿方式、金额、房屋所有权归属等关键信息。
3.土地和房屋相关证明文件：土地使用权证、国有土地使用证、规划用地许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收证明等。
4.财务和税务证明文件：购房发票或财政票据，证明购房者已经支付了购房款项的财务凭证，以及税务证明，证明申请人已经缴纳了相关的税费，包括但不限于房产税、土地增值税等。
5.其他相关证明文件：房屋测绘报告，由专业机构对房屋的位置、结构进行测量并出具的报告；产权登记申请书以及其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。
二、
动迁房办产证具体流程
文庄律师网提醒，动迁房办理房产证的流程相对复杂，但条理清晰。
1.需进行房地产评估，提交相关证件至市一级房产评估机构，此步骤旨在确定房屋价值，为后续交易提供参考。
2.前往地税局缴纳增值税，需携带购房合同、双方身份证复印件及房产评估报告，确保交易合法合规。
3.前往房产交易中心办理房产证过户，提交房产证、土地证、房屋平面图、申请人身份证及房产评估报告等，买卖双方需亲自到场签字确认。
4.缴纳登记费、工本费、印花税等费用后，即可领取房产证，完成整个办证流程。
