导读：
北京商品房物业费收取标准由市物价局和房屋土地管理局共同制定，根据物业管理费用变化调整。标准适用于北京市内注册且资质审查合格的物业管理单位，确保收费的合理性和规范性。
一、
北京商品房物业费收取标准
针对北京商品房物业费的收取标准，具体数额由市物价局会同市房屋土地管理局共同制定，并根据物业管理费用的变化适时调整。
1.标准适用于北京市行政区域内所有经工商行政管理机关登记注册、市房屋土地管理局资质审查合格的物业管理单位，对普通居住小区提供的社会化、专业化服务所收取的费用。
2.各物业管理单位必须按照规定的标准执行，确保收费的合理性和规范性。
二、
北京物业费收取法律依据
北京物业费的收取依据主要包括：
《国家计委、建设部关于印发〈城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法〉的通知》、《北京市物业管理办法》以及《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》等法规文件。
三、
北京物业费包含哪些项目
北京物业费所包含的项目广泛，主要包括对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目的日常维护、修缮、整治服务，以及提供其它与居民生活相关的服务。
文庄律师网提醒您，具体来说，这些项目可能包括但不限于：
1.小区公共区域的清洁与保洁、绿化养护、公共设施设备的维护与修理、小区安全巡逻与监控、停车管理、垃圾清运等。
2.一些物业管理单位还可能提供特约服务，如家政服务、代收快递等。
这些服务的收费标准通常由物业管理单位与小区物业管理委员会或产权人代表、使用人代表协商确定，并报市物价局和所在地物价部门备案。
