导读：
房屋租赁遇拆迁的，租客可解除合同拿回未到期租金，或选与房东协商重签租赁合同。另外，租客可向拆迁方申请搬迁补助费及停产停业损失补偿。
一、
房屋租赁遇到拆迁怎么处理
当房屋租赁遇到拆迁时，租客有多种处理方式可供选择：
1.由于房屋被征收拆迁属于政策的变化，属于不可抗力，租客有权解除与出租人的租赁合同，并有权拿回未到期部分的租金。
2.租客还可以选择与房屋的所有权人进行协商。在所有权人进行产权置换后，租客可以重新与所有权人签订房屋租赁合同，以维持原有的居住或经营状态。
3.租客还可以向拆迁人申请房屋搬迁补助费。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。
二、
租赁纠纷处理方式有哪些
文庄律师网提醒，在房屋租赁合同履行过程中，可能会出现各种纠纷。针对这些纠纷，当事人可以采取以下处理方式：
1.协商解决是处理租赁纠纷的首选方式。当事人应当通过友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。这种方式不仅成本低、效率高，而且有助于维护双方的合作关系。
2.如果协商不成，当事人可以按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。在签订租赁合同时，双方可以约定争议解决的方式，包括选择法院管辖或提交仲裁机构仲裁。
3.如果通过参考房屋租赁合同范本签订了合同后产生了纠纷，当事人也可以选择民事诉讼解决。
三、
租房户不付租金如何处理
当租房户不给租赁房屋费时，房东可以采取以下措施进行处理。
1.房东可以先向租客进行协商处理，尝试通过沟通解决租金拖欠问题。如果双方能够达成协议，那么可以避免进一步的法律纠纷。
2.如果协商不成，房东可以依法向法院起诉。根据《民法典》第七百二十一条，承租人应当按照约定的期限支付租金。如果租客未按期支付租金，房东有权要求租客支付房租并承担违约责任。
3.如果符合双方约定的解除合同条件，房东也可以向法院主张解除合同。例如，在租赁合同中明确约定了租金拖欠达到一定期限时，房东有权解除合同。
