导读：
房东可以提前结束合同赶租客走，但须基于合法合理理由。双方应遵守合同条款，但《民法典》允许房东在特定情形下解除合同。这一权利的行使必须基于合法且合理的理由，并遵循合同法和相关法律法规的规定。
一、
房东可以提前结束合同赶租客走吗
房东在特定情况下确实可以提前结束合同并要求租客搬离。
1.这一行为并非房东可以随意行使的权利，而是必须基于合法且合理的理由。
2.在房屋租赁合同签订后，双方都应遵守合同条款，但《民法典》等法律法规为房东设定了在特定情形下提前解除合同的权利。
二、
何种情况下房东可提前解除合同？
文庄律师网提醒，房东可提前解除合同的情况主要分为两类：约定解除和法定解除。
1.约定解除：
(1)当事人在签订房屋租赁合同时，可以预先在合同中约定提前解除合同的条件。当这些条件成就时，房东即可依据合同约定提前解除合同。
(2)在合同履行过程中，双方也可以通过协商达成新的解除合同协议。
2.法定解除：根据《民法典》的规定，在发生不可抗力、承租人违约使用房屋、擅自转租、不支付租金或租赁期限不明确等情形下，房东有权提前解除合同。
这些法定理由为房东提供了在租客行为不符合合同约定或法律规定时，采取必要措施保护自身权益的法律依据。
三、
房东提前解除合同的法定理由
房东提前解除合同的法定理由具体包括：
1.不可抗力：如自然灾害等不可抗力因素导致合同目的无法实现时，房东可以提前解除合同。
2.承租人违约使用房屋：承租人未按照约定的方式或房屋性质使用房屋，导致房屋受损的，房东有权解除合同。
3.承租人擅自转租：未经房东同意，承租人擅自将房屋转租给第三人的，房东可以提前解除合同。
4.承租人不支付租金：承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，且在合理期限内仍未支付的，房东可以解除合同。
5.租赁期限不明确：双方对租赁期限没有约定或约定不明确的，视为不定期租赁，房东和租客均有权随时解除合同，但应给予对方合理期限。
