导读:
危房改造补偿款一般几万元到几十万元不等。补偿包括房屋价值、搬迁安置及停产停业损失等费用,依据《国有土地上房屋征收条例》执行。城中村补偿标准由当地政府确定。
一、
危房改造补偿款多少
危房改造的补偿款因各种因素而异,具体金额并不固定,一般来说,危房改造国家补偿几万元到几十万元不等。补偿金额的计算方式是将以下几项补偿费用相加:
1.被征收房屋价值的补偿;
2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3.还包括因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
这些补偿项目均依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定执行。此外,市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法,对被征收人给予额外的补助和奖励。
需要注意的是,城中村改造的拆迁补偿标准是当地政府自行确定的,因为城中村情况复杂,需要调查确定后区别计算。
二、
危房改造补偿受哪些因素影响
文庄律师网提醒,危房改造补偿的金额和方式受到多种因素的影响。
1.村民的主要利益诉求是关键因素之一,他们关心的是原有的土地、住房能否得到合理补偿,以及失房失地后的就业、养老等安排。
2.房地产开发商的利益诉求也会影响补偿方案,因为过高的交易成本可能会使其预期收益难以保障。
3.政府的主要利益诉求也是不可忽视的因素,政府需要尽力避免财政压力,同时保证市场和社会稳定。
还有一些制度化要素也会对危房改造补偿产生影响,如土地资源的非商品性与非市场化征用、产权关系模糊的村集体经济以及封闭的村(居)建设与城乡分割的管理模式等。