导读：
买房交了定金后不想买了，定金通常不可退。因个人原因不履行购房义务，购房者无权要求返还定金。但卖方违约或不可抗力导致合同无法履行时，可要求退还定金。
一、
买房交了定金后不想买了能退定金吗
买房交了定金后，如果购房者因个人原因不想继续购买，通常情况下定金是不可以退的。这是因为，根据法律规定，“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金”。
1.在购房合同中，定金被视为一种担保方式，确保购房者能够按照约定履行购房义务。因此，当购房者选择不履行合同时，就失去了要求返还定金的权利。
2.因卖方原因导致合同无法履行、卖方不履行合同，或因为不可抗力导致合同无法履行的情况。在这些情况下，购房者可以依据法律规定或合同约定要求退还定金。
二、
买房定金可退的情况有哪些
文庄律师网提醒，买房定金可退的情况主要包括以下几种：
1.购房者未违约，但因不可归责于双方的事由导致合同未签订：如双方对合同内容无法达成一致，但与认购意向书内容无关，此时定金应全额返还。
2.开发商原因：开发商未取得商品房预售合法证件、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况、因开发商原因导致合同不能签订等，购房者均可要求退还定金，并可能获得额外赔偿。
3.认购意向书主要条款未约定或约定不清：如价格、面积、户型等主要条款未做约定或约定不清，导致正式合同无法签署，开发商应返还定金。
4.不可抗力因素：如自然灾害等不可抗力导致合同无法履行，定金应予退还。
三、
买房定金退还的法律规定
关于买房定金退还的法律规定，主要依据《民法典》的相关规定。
1.根据《民法典》第五百八十六条和第五百八十七条，定金合同自实际交付定金时成立，定金的数额由当事人约定但不得超过主合同标的额的百分之二十。
2.在定金合同中，如给付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金。
3.如收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定导致合同目的无法实现，则应双倍返还定金。
