导读：
楼上泡水可能会渗水到楼下。楼下居民应保持警惕，及时检查并协商解决问题。若漏水是由于楼上装修时防水处理不合格所致，则责任应由楼上业主承担。此时，楼下业主可以友好协商要求楼上尽快处理漏水问题，若协商无果，可联系物业管理公司介入协调。
一、
楼上泡水会渗水到楼下吗
当楼上房间发生泡水情况时，确实存在渗水到楼下的可能性。因此，一旦楼上发生泡水，楼下居民应当保持警惕，及时检查家中是否出现渗水迹象，并尽快与楼上邻居协商解决问题。
《建筑工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注：该年限可能会达到楼宇的使用年限)。
2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
二、
楼上漏水到楼下责任归属
文庄律师网提醒，针对楼上漏水到楼下的问题，责任归属需根据具体情况来判断。
1.若漏水是由于楼上装修时防水处理不合格所致，则责任应由楼上业主承担。此时，楼下业主可以友好协商要求楼上尽快处理漏水问题，若协商无果，可联系物业管理公司介入协调。
2.若漏水是开发商交付的装修房防水出现质量问题导致的，且尚在质保期内，则应由开发商负责维修；若已过质保期，则应由楼上业主自行维修。
3.若楼上业主或物业拒不配合处理漏水问题，楼下业主可通过法律途径维护自身权益。
三、
出租房漏水到楼下修理费谁出
对于出租房漏水到楼下的情况，修理费的承担应根据漏水原因及租赁合同的约定来确定。
1.若漏水是由于承租人使用不当或疏忽大意造成的，则修理费应由承租人承担。若漏水是由于房屋本身质量问题或修缮责任在房东的，则修理费应由房东承担。
2.签订租赁合同时，双方应明确约定房屋修缮的责任归属及维修费用的承担方式，以避免日后发生纠纷。
3.若租赁合同中未明确约定相关条款，则可依据相关法律法规及习惯做法来确定责任归属及修理费的承担方式。在实际操作中，双方可协商解决争议，必要时可向法院提起诉讼以维护自身权益。
