导读：
楼顶漏水维修费用由开发商承担，前提是房屋在保修期内。超出保修期且非人为导致，由全体业主共同分担；若是业主个人行为造成，则由该业主承担。
一、
楼顶漏水维修费用由谁承担
面对楼顶漏水问题，维修费用的承担主体需根据具体情况而定：
1.若房屋屋顶尚处于有效的保修期间内，那么当发生漏水现象时，维修责任应直接归由开发企业承担，由其负责进行必要的修复工作。
2.若房屋屋顶已超出保修期限，并且漏水问题并非由人为因素直接导致，那么维修成本则应由该楼栋的全体业主共同分担。
3.如果漏水事件是由于某位业主进行室内装修施工或日常使用中的失误等原因导致的，那么相应的维修费用就应当由该业主独自承担。
二、
楼顶漏水在保修期内怎么办
文庄律师网提醒，当楼顶漏水问题发生在房屋的保修期内时，业主应首先及时联系开发商并告知其漏水情况。
1.根据《房屋买卖合同》及相关法律法规的规定，开发商在保修期内有义务对房屋的质量问题进行修复。
2.业主有权要求开发商前来勘察漏水原因，并提供必要的修复服务。如果开发商未能及时履行其修复义务，业主可以通过法律途径维护自己的合法权益。
3.业主在保修期内也应保留好相关证据，如漏水照片、报修记录等，以便在需要时作为维权的依据。
三、
楼顶漏水过保修期如何处理
若楼顶漏水问题发生在保修期外，业主应首先判断漏水原因。
1.如果漏水是由于房屋自身质量问题导致的，并且该质量问题在保修期内未被发现或修复，那么业主仍有可能要求开发商承担相应的修复责任。
2.如果漏水是由于物业公司的管理不善或维护不当导致的，业主可以依据《物业服务合同》及相关法律法规的规定，要求物业公司承担相应的修复责任。
3.物业公司作为业主共有部分的维护管理者，有责任确保共有部分的正常使用和完好状态。
4.如果漏水是由于业主自身行为或疏忽导致的，那么业主应自行承担修复责任。同时，业主也应注意在日常使用中避免对共有部分造成损害，以维护自身及其他业主的合法权益。
