导读：
房屋租赁保证金协议书撰写时，应明确双方权利义务、押金性质、支付与退还条件。包括押金金额、支付时间、退还情形及违约责任等，并结合租期、装修、家具家电等实际情况，书面记录所有条款以防纠纷。
一、
房屋租赁保证金协议书怎么写
在撰写房屋租赁保证金协议书时，关键在于明确双方的权利与义务，以及押金的性质、支付与退还条件。
1.应明确约定为保证房屋及其附属设施的安全与完好，以及租赁期内各项费用的如期结算，承租人（乙方）需在特定日期前向出租人（甲方）支付一定金额的押金。
2.协议中应详细规定押金的退还条件，即除合同另有约定外，租赁关系终止且承租人迁空房屋、结清所有费用后，甲方应将押金全额无息退还。
3.若因承租人违约而产生相关费用，甲方有权在押金中抵扣，不足部分需由承租人补足。
4.若因出租人原因导致承租人无法正常使用房屋，出租人应立即全额无息退还押金，并承担违约责任。
5.在撰写过程中，还需注意结合实际情况，考虑租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素，合理确定押金数额，并确保所有条款均以书面形式明确记录，以避免未来可能发生的纠纷。
二、
租房合同押金条款如何规定
文庄律师网提醒，租房合同中的押金条款是保障双方权益的重要部分。
1.根据常规做法，押金主要用于抵充承租人可能产生的但未及时支付的费用，如租金、水电费、物业费等。因此，在合同中应明确规定押金的支付金额、支付时间、支付方式以及退还条件。
2.还应明确约定因承租人违约而产生的违约金、损坏赔偿金等费用，出租人有权在押金中抵扣。若押金不足以抵扣上述费用，承租人应在接到出租人通知后的一定期限内补足。
3.合同中还应注明出租人不得在租赁期内无故增加任何费用，确保承租人的合法权益不受侵害。
在撰写押金条款时，建议双方充分协商，确保条款内容公平合理，并以书面形式记录下来，以避免后续争议。
三、
签订租房合同时的注意事项
签订租房合同时，承租人应注意以下几点以维护自身权益：
1.合同应明确写明租房期限、房屋具体地址（需与房产证一致）、室内设施清单以及各项费用（如水电费、物业费等）的承担方。这有助于避免租赁期满后因设施损坏或费用承担问题产生纠纷。
2.承租人应要求查看房东的房产证并索要复印件，以确保房屋产权清晰无争议。若房东委托他人代理租房事宜，承租人还需要求代理人出具“授权委托书”，并核实其身份及委托权限。
3.签订合同时双方应携带身份证原件及复印件进行核对确认，并确保合同内容清晰明确、无遗漏。
4.承租人应仔细阅读合同条款特别是关于押金、租金支付、违约责任等方面的规定，确保自己完全理解并同意合同条款内容后再签字确认。
如有任何疑问或不明确之处应及时向房东或专业律师咨询并寻求解答。
