导读：
房屋拆迁测面积，有产权证以证件登记面积为准；无证参考建设许可审批材料上的面积；既无证又无审批材料，可能涉及违建，由相关部门综合判断认定合法面积。
一、
房屋拆迁怎么测面积
在房屋拆迁过程中，准确测量面积是至关重要的环节，针对房屋面积的测量，主要遵循以下原则：
1.若房屋持有产权证，那么拆迁时应以产权证件上登记的面积为准，这是最为直接且权威的依据。
2.若房屋没有产权证，那么通常会参考建设许可审批材料上申请的建设面积，这一标准也具有一定的法律效力。
3.若房屋既无产权证又无相关审批材料，那么该房屋可能涉及违建问题，此时需要结合具体事实情况，由相关部门综合判断并认定房屋的合法面积。
这样的处理方式确保了拆迁工作的公平性和合理性。
二、
拆迁时房屋面积认定依据
文庄律师网提醒，拆迁时房屋面积的认定，主要依据产权证件、建设许可审批材料以及实际情况综合判断。
1.产权证件是证明房屋所有权及面积的最直接证据，因此在拆迁时应作为首要依据。
2.若房屋未取得产权证，但拥有建设许可审批材料，则应以该材料上申请的建设面积为准。
3.若两者均不具备，则需根据房屋的实际建设情况，结合相关法律法规和政策规定，进行合法面积的认定。
这一过程中，相关部门会严格把关，确保认定结果的准确性和公正性。
三、
拆迁补偿纠纷解决方法
面对拆迁补偿纠纷，当事人可以采取多种途径寻求解决。
1.行政裁决是一种常见且有效的解决方式。当拆迁人与被拆迁人或房屋承租人无法达成拆迁安置协议时，可以向有关部门申请行政裁决。
2.若当事人对裁决结果仍不满意，可以选择行政或司法强制手段。但需注意，这两种手段均需依法申请并经过严格程序审查后方可实施。
3.民事仲裁或民事诉讼也是解决拆迁补偿纠纷的重要途径。当事人可以根据实际情况选择合适的解决方式，以维护自身合法权益。在解决过程中，应注重沟通协商，力求达成双方都能接受的解决方案。
