导读：
办理公产房变更承租人手续需先征得出租人书面同意，若新承租人为非原共同居住人，还需本处常住户口共居人同意。之后向出租人提交书面申请与证明材料，经审核无误后办理变更手续。
一、
公产房变更承租人如何办理手续
在探讨公产房变更承租人的手续时，首先需要明确的是，这一过程通常涉及承租人与出租人（如房管部门或产权单位）之间的协商与申请。
1.变更承租人应首先确保征得出租人的书面同意，这是整个手续的核心前提。
2.若拟变更的承租人为非原共同居住人，还需征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。
3.在满足这些条件后，承租人应向出租人提交书面申请，并附上相关证明材料，如身份证明、户籍证明、居住情况说明等。
4.出租人在收到申请后，会进行审核，并在确认无误后办理承租人变更手续，包括签订新的租赁合同或变更协议等。
二、
变更承租人给第三人的条件
文庄律师网提醒，当需要将公产房的承租人变更为与租赁房屋无直接关系的第三人时，必须同时满足两个条件：
1.必须征得出租人的书面同意，这是出于对出租人权益的保护。
2.必须征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意，这是为了保障共同居住人的居住权益不受损害。
这两个条件缺一不可，任何一方的反对都将导致变更承租人给第三人的申请无法获得批准。
三、
变更承租人给亲属的规定
在承租人死亡或无法继续履行租赁合同，且生前在本处无本市常住户口的共同居住人的情况下，其亲属可能成为新的承租人。
1.需要满足的条件是，承租人生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属需协商一致。如果协商达成一致，则可以直接向出租人申请变更承租人。
2.若协商不一致，出租人将按照法定顺序（如配偶、子女、父母等）书面确定新的承租人。
3.如果出租人怠于指定承租人或指定的承租人不符合相关规定，其他利害关系人有权向出租人提出异议，甚至诉至法院，请求法院依法重新确定承租人。
4.在此过程中，法院将依据相关法律法规及实际情况进行审理，并作出公正裁决。
