导读：
租客拖欠房租且未签合同，出租人可先与租客沟通要求其支付租金，若逾期不付可解除租赁关系。如协商无果，出租人可通过法律途径来维权，实现收房。
一、
租客拖欠房租没有签合同如何收房
面对租客拖欠房租且双方未签订书面合同的情况，出租人首先可以与租客进行沟通，要求其在合理期限内支付租金。
1.若租客逾期仍不支付，根据《民法典》的相关规定，尽管没有书面合同，但租赁关系实际存在且租赁期限超过六个月的，视为不定期租赁。
2.在此情况下，出租人有权解除租赁关系，并要求租客搬离房屋。若协商无果，出租人可通过法律途径，如提起诉讼，来维护自己的权益，实现收房目的。
二、
未签合同房租拖欠的法律处理
文庄律师网提醒，对于未签合同但存在房租拖欠的行为，法律同样提供了处理依据。
1.出租人可以根据《民法典》中关于不定期租赁的规定，随时解除合同并要求租客承担相应责任。
2.根据《民法典》中关于违约责任的规定，若租客的拖欠行为给出租人造成了财产损失，出租人有权选择请求租客承担违约责任或侵权责任。
3.在诉讼过程中，法院或仲裁机构会根据实际情况，对违约金或损失赔偿额进行适当调整，以确保双方权益得到合理保护。
三、
无合同租房的权益保护措施
在无合同租房的情况下，出租人和租客都面临着一定的权益风险。
1.为了保护自身权益，建议双方尽快补签书面租赁合同，明确租赁期限、租金支付方式等关键条款。
2.若因故未能及时签订书面合同，出租人可保留与租客之间的沟通记录、租金支付凭证等证据材料，以便在发生纠纷时作为证据使用。
3.出租人也可在合理期限内通知租客解除合同并要求其搬离房屋，以维护自身对房屋的所有权和使用权。
4.对于租客而言，则应按时支付租金并遵守租赁约定，以免因违约行为而承担不必要的法律责任。
