导读：
回迁房质量不合格，可寻求住房和建设局帮助，他们负责房屋质量监管。若问题由开发商造成，还可选择起诉开发商，法院将委托专业机构鉴定房屋质量。
一、
回迁房质量不合格找哪个部门
1.当回迁房出现质量问题时，首先应当寻求住房和建设局的帮助。作为负责房屋建设和质量监管的部门，他们有权对回迁房的质量进行检测和评估，并根据评估结果采取相应的处理措施。
2.如果问题严重，甚至可能涉及违法违规行为，住房和建设局还会进一步进行调查和处理。
3.如果认为回迁房的质量问题是由开发商造成的，受害人还可以选择起诉开发商。
4.在此过程中，法院会委托专业的鉴定机构对房屋质量进行鉴定，并根据鉴定结果判断开发商是否应当承担责任以及具体的责任大小。
5.如果判决开发商有责任，受害人可以要求开发商进行赔偿，以维护自己的合法权益。
二、
如何起诉开发商处理回迁房质量问题？
文庄律师网提醒，当决定起诉开发商处理回迁房质量问题时，需要准备以下材料：
1.起诉状：起诉状是向法院提起诉讼的书面申请，需要明确列出对方的基本登记信息、诉讼请求和所根据的事实与理由等。可以自己书写起诉状，也可以找律师代写。
2.证据材料：包括身份证原件及复印件、与开发商发生纠纷的所有有利证据及复印件、以及其他可能对你有帮助的证据和证人名单等。这些证据将用于支持你的诉讼请求和事实主张。
3.诉讼费：根据案件的具体情况，需要向法院缴纳一定的诉讼费用。具体金额会根据法院的收费标准而定。
在准备好以上材料后，可以到法院立案庭进行立案。法院将根据你的起诉状和证据材料对案件进行审查，并决定是否受理你的诉讼请求。如果受理，法院将安排开庭审理，并根据审理结果作出判决。
三、
购买回迁房时需要注意什么？
在购买回迁房时，需要注意以下几点：
1.核实回迁房的真实性：要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实。同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权等。
2.了解土地性质：如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。因此，在购买前需要了解土地性质及相关的费用情况。
3.签订附期限的合同：为了保障自己的权益，可以在和卖房者签定合同时订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件。这样可以确保在房屋产权过户完成后再支付房款。
4.办理提存公证：如果担心卖方在过户前将房屋再次出售或抵押给他人，可以与卖方协商将购房款办理提存公证。在房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款。
