导读：
房屋转租房租归转租人（次承租人）支付。转租人与原出租人达成新的租赁协议后，需按约定向出租人支付租金。但特定情况下，如原租赁合同有约定，承租人可能需承担部分或全部租金。
一、
房屋转租房租归谁支付
在房屋转租的情况下，房租的支付责任通常落在转租人（即次承租人）身上。
1.转租人从原承租人（即承租人）那里获得了房屋的转租权，并与原出租人达成新的租赁协议，从而承担起按照该协议约定向出租人支付租金的义务。
2.在某些特定情况下，如原租赁合同中有明确约定，转租人支付的租金可能部分或全部由承租人承担。
二、
合法转租收益归谁所有
对于合法转租收益，其归属权主要取决于租赁合同的约定。
1.根据《民法典》第七百二十条的规定：“在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外”。
2.如果租赁合同中没有特别约定，那么合法转租收益应归承租人所有。
3.但如果租赁合同中另有约定，如规定转租收益由出租人、承租人和转租人按一定比例分配，那么则应按照该约定执行。
三、
擅自转租收益是否属不当得利
文庄律师网提醒您，擅自转租收益是否构成不当得利，需要根据不当得利的构成要件进行判断。
1.不当得利是指没有合法依据而获得利益并使他人利益受损害的事实。
2.在擅自转租的情况下，转租人虽然获得了转租收益，但并未直接损害出租人的利益。
因为出租人已经通过收取租金的方式将房屋的使用收益权能移转给了承租人，且承租人仍按照原合同约定向出租人支付租金。
3.擅自转租本身是违约行为，转租人可能面临违约责任和法律制裁，擅自转租还可能导致租赁关系的复杂化，引发纠纷。
因此，在进行房屋转租时，应确保转租行为符合法律规定和租赁合同的约定，以避免不必要的法律风险。
