导读：
商铺租户提前终止租房合同是否违约，取决于合同约定。若无约定或不符合条件，通常视为违约。违约责任包括继续履行、补救措施或赔偿损失等。
一、
商铺租户提前终止租房合同算违约么
商铺租户提前终止租房合同是否构成违约，主要取决于双方在租赁合同中约定的违约条件。
1.如果合同中明确规定了租户在特定情况下可以提前终止合同而无需承担违约责任，那么租户在此情况下提前终止合同则不构成违约。
2.如果合同中没有此类约定，或者租户的行为不符合约定的提前终止条件，那么提前终止合同的行为通常会被视为违约。
二、
违约责任的民法典规定
1.根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
2.《民法典》还规定了违约金的支付、定金的处理以及替代履行等违约责任的具体承担方式。
3.在商铺租户提前终止租房合同的情境中，如果租户的行为构成违约，那么出租人可以根据《民法典》的相关规定，要求租户承担相应的违约责任。
4.《民法典》也赋予了当事人在一定情况下解除合同的权利。
(1)当一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务时，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任；
(2)当一方未支付价款、报酬、租金等金钱债务时，对方可以请求其支付；
(3)当一方不履行非金钱债务或者履行不符合约定时，对方可以请求履行或者终止合同权利义务关系。
这些规定为当事人在特定情况下解除合同提供了法律依据。
三、
合同提前终止是否违约
合同提前终止是否构成违约，同样取决于合同的具体约定以及双方协商的情况。
1.如果合同中明确规定了提前终止合同的条件和程序，并且双方按照约定进行了协商和履行，那么提前终止合同通常不构成违约。
2.如果合同中没有明确的提前终止条款，或者双方未能就提前终止达成一致意见，那么提前终止合同的行为可能会被认定为违约行为。
在这种情况下，违约方需要承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
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