导读：
租客不交物业费违约起诉的程序是准备起诉材料，向法院提交诉讼申请，庭审准备以及应对判决和执行。法院将进行调解或判决，要求租客及时缴纳拖欠的物业费。
一、
租客不交物业费违约怎么起诉
租客不交物业费违约如下步骤起诉：
1.准备起诉材料：需要准备起诉状，详细列明原告（房东）与被告（租客）双方的基础信息、明确的诉讼请求以及详尽的事实依据和法律依据。
2.提交诉讼申请：向具有管辖权限的人民法院提交诉讼申请。通常，物业服务合同纠纷案件的审理权限归属于被告所在地或合同履行地的人民法院。
3.庭审准备：在庭审过程中，需要严格遵守民事诉讼的程序规定，包括举证、质证、辩论等关键环节。租客应准备好相关的证据，如合同、缴费记录等，以证明自己的权益。
4.应对判决和执行：无论判决结果如何，租客应积极应对。如果判决结果有利于租客，应及时履行判决；如果判决结果不利于租客，可以根据判决内容寻求上诉或其他解决方案。
二、
租客不交物业费起诉后果
文庄律师网提醒，租客不交物业费被起诉后，将面临一系列法律后果。
1.法院将进行调解或判决，要求租客及时缴纳拖欠的物业费，并可能承担滞纳金与违约金。若租客在调解书或判决书生效后仍不履行义务，物业公司有权向法院申请强制执行。
2.租客的违约行为将影响其信用记录，可能对未来租房、贷款等产生不利影响。更重要的是，租客需承担败诉所带来的所有不利后果，包括诉讼费用等。
三、
租客被诉不交物业费应对策略
面对被诉不交物业费的情况，租客首先应审视自身是否存在违约行为。
1.若确实未按时缴纳物业费，应积极与物业公司沟通，寻求解决方案，如分期付款、减免部分费用等。
2.租客应仔细审查物业服务合同及相关法律法规，确认物业公司的服务是否达到合同约定的标准。
3.若物业公司存在服务不到位、违规收费等情况，租客可据此提出抗辩，维护自身合法权益。此外，租客还可咨询专业律师，获取更具体的法律建议和支持。
