导读：
离婚了房子有贷款可以过户。即便房产存在未偿还贷款，也不影响过户。可选择提前还款结清贷款或与银行协商变更贷款人，并重新签订贷款合同进行过户。
一、
离婚了房子有贷款可以过户吗
面对离婚了但房子仍有贷款的情况，确实可以进行过户操作。为实现过户，可选择两种主要方式：
1.通过提前还款，即在经济条件允许的情况下，尽快结清贷款本金及利息，或借助金融机构的帮助赎回房屋所有权；
2.若资金不足，可与贷款银行协商，变更贷款人为另一方，并重新签订贷款抵押合同。这些操作均需在合法合规的框架内进行，以减少协商成本和法律风险。
二、
离婚贷款房过户的两种方式
文庄律师网提醒，离婚贷款房的过户，主要有两种可行的途径。
1.若双方有足够的财力，可选择提前还款，彻底结清房贷，从而无障碍地进行房产过户。这一方式直接且高效，但需考虑经济承受能力。
2.若资金不足，可尝试与贷款银行协商，申请变更贷款人，并重新签订贷款合同。这一过程中，需确保银行同意并配合变更手续，同时重新确立贷款关系，以保障过户的顺利进行。
两种方式各有利弊，需根据实际情况和双方意愿灵活选择。
三、
离婚房产过户的法律依据
离婚房产过户的法律依据主要体现在相关法律法规中，特别是关于房地产抵押和转让的规定。
1.《城市房地产抵押管理办法》第三十五条明确规定，抵押合同发生变更或抵押关系终止时，抵押当事人应及时办理变更或注销抵押登记。
2.因依法处分抵押房地产而取得所有权的，需在一定期限内申请房屋所有权转移登记及土地使用权变更登记。
这些规定为离婚房产过户提供了明确的法律指引和程序要求，确保过户过程的合法性和有效性。
