导读：
楼上漏水楼下租客可以退房。租客可与房东协商退房；若漏水严重且房东未及时解决，租客可依合同或法规提出退房。但成功与否还需考虑合同条款、漏水原因及责任归属等因素。
一、
楼上漏水楼下租客可以退房吗
楼上漏水楼下租客是可以退房的。
1.租客可以与房东进行协商，说明漏水情况对居住造成了不便或损害，尝试达成退房协议。
2.如果漏水问题严重，影响了租客的正常居住和安全，且房东未能及时采取有效措施解决问题，那么租客可以根据租赁合同的约定或相关法律法规，提出退房要求。
3.然而，是否能成功退房还需考虑租赁合同的具体条款、漏水原因、责任归属以及相关法律法规的规定。
二、
租的房子漏水怎样处理？
文庄律师网提醒，当租的房子出现漏水问题时，租客应首先与房东联系，说明漏水情况并要求房东及时维修。
1.根据《民法典》的相关规定，房东有义务保持租赁物符合约定的用途，包括及时维修房屋以保证其正常使用。
2.如果房东未能及时维修，导致漏水问题进一步恶化或给租客造成损失，房东应承担相应的损害赔偿责任。
3.在维修过程中，租客可以配合房东提供必要的协助和便利，但不应擅自进行维修或改变房屋结构，以免产生不必要的纠纷。
三、
退房条件及流程是什么？
退房的条件和流程通常会在租赁合同中明确约定。
1.一般来说，退房需要满足以下条件之一：
(1)租赁期限届满，双方不再续租；
(2)双方协商一致提前解除合同；
(3)因不可抗力或一方违约导致合同无法继续履行。
2.在退房流程方面，租客通常需要提前通知房东，并按照合同约定的方式和时间交还房屋及附属设施。
3.租客还需要结清租金、水电费、物业费等各项费用，并确保房屋及附属设施处于良好状态。如果房屋存在损坏或遗失物品的情况，租客需要承担相应的赔偿责任。
4.在退房过程中，双方应保持沟通畅通，协商解决可能出现的问题。如果无法达成一致意见，可以寻求法律途径解决纠纷。
