导读：
借名买房是有法律保障的，关键在于借名购房协议书的法律效力。只要协议书内容合法、双方自愿签订，且不违反法律强制性规定，即便违反限购等政策，也不必然无效。符合《民法典》规定条件的协议书具有法律效力，可为借名买房提供法律保障。
一、
借名买房有法律保障吗
借名买房有法律保障，其法律保障主要依赖于借名购房协议书的法律效力。
1.需要明确的是，合同当事人自愿签订的合同，只要其内容不违反法律、法规的强制性规定，即为有效。
2.政府实施的限购、限贷政策以及经济适用房的相关政策，虽然属于行政性强制性规定，但并不直接等同于法律、行政法规的效力性强制性规定。
因此，即便借名买房行为违反了这些政策，也并不必然导致借名购房协议书无效。
3.只要协议书符合《民法典》第一百四十三条所规定的民事法律行为有效的条件，那么该借名购房协议书就具有法律效力，能够为借名买房行为提供一定的法律保障。
(1) 行为人具有相应的民事行为能力；
(2) 意思表示真实；
(3) 不违反法律、行政法规的强制性规定、不违背公序良俗。
二、
借名购房协议书法律效力
借名购房协议书的法律效力，关键在于其是否满足《民法典》中关于民事法律行为有效的条件。
1.协议书必须是由具有相应民事行为能力的当事人自愿签订，且其内容需真实反映双方的意思表示，同时不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。
2.根据《民法典》第四百六十九条的规定，合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式，但书面形式因其具有明确性、可证明性等特点，在涉及房产等重大财产权益的交易中更为常见和推荐。
因此，一份书面形式的借名购房协议书，在满足上述条件的情况下，将具有法律效力，能够保护借名买房双方的合法权益。
三、
借名买房如何确保权益
文庄律师网提醒你，在借名买房的过程中，为确保自身权益，如下操作：
1.应当确保签订的借名购房协议书具备法律效力，这要求双方在签订协议前充分了解相关法律法规和政策规定，确保协议内容合法合规。
2.在协议书中应明确约定双方的权利义务、房屋产权归属、违约责任等关键条款，以避免未来发生纠纷时无据可依。
3.为了进一步增强法律保障力度，双方还可以考虑对协议书进行公证或请专业律师进行审查把关。
4.在购房过程中及购房后，借名人还应密切关注房产动态和市场变化，及时与出名人沟通协商并妥善处理可能出现的问题和矛盾。
5.在条件允许的情况下，借名人还可以考虑通过诉讼或其他法律途径来维护自己的合法权益。
