导读：
房管局备案撤销流程是双方携带身份证、房产证及网签合同等必要文件，亲自或委托他人前往房管局提交撤销申请，以确保流程正规并核实双方身份。
一、
房管局备案撤销流程是什么
面对需要撤销房管局备案的情况，买卖双方需遵循明确的流程操作，具体包括：
1.双方需携带各自的身份证原件及复印件，房东还需额外准备房产证原件及复印件以及一份网签合同。
2.需亲自前往当地房管局的房屋过户机构提交申请，若本人无法到场，则需提供有效的委托书以代替。
这一流程确保了撤销备案的正规性和双方身份的核实，从而维护了房地产市场的秩序和交易双方的权益。
二、
撤销网签合同所需材料
文庄律师网提醒，撤销网签合同所需材料详尽而具体，旨在确保撤销行为的合法性和真实性。
1.买卖双方需共同提交申请书，表明双方对撤销网签合同的一致意愿。
2.需提供解除商品房买卖合同协议，作为撤销行为的直接依据。
3.身份证明（复印件）是不可或缺的一环，用于核实双方身份。
根据具体情况，还可能需要提交其他证明材料，如贷款机构未批准购房贷款的证明材料、疾病诊断证明等，以支持撤销申请的合理性。
三、
撤销网签合同有哪些条件
撤销网签合同并非无条件进行，而是需满足一系列严格的条件。具体而言，包括但不限于以下情形：
1.因房屋质量问题、换购房屋、出国留学或定居、工作调动迁出本地等原因，在房屋交付之日起90日内申请撤销；
2.或在合同签订之日起30日内，因购房贷款未获批准等原因申请撤销。
若买方或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金，或买卖双方因其他正当理由申请撤销的，也需提交相应的证明材料并经房屋交易登记管理部门审查确认。
