导读：
买车位签的合同主要是车位的所有权合同，它明确了车位的所有权归属，详细规定了车位的具体位置、面积、价格、交付和产权等关键信息。
一、
买车位签的合同是什么合同
购买车位时，签订的合同主要是车位的所有权合同。这份合同明确了车位的所有权归属，与房屋所有权的合同在性质和内容上有所不同。
车位所有权合同详细规定了车位的具体位置、面积、价格、交付时间、产权登记等关键信息，确保买家能够合法拥有并使用所购车位。
二、
买车位合同要注意什么
1.产权证办理：要确认所购车位是否能够办理产权证。产权证是车位合法性的重要证明，若无法办理，则可能意味着该车位存在权属争议或违规销售的情况。
2.租赁期限：对于租赁车位，需注意其最长租赁期限不得超过20年。超出此期限的部分，在法律上将被视为无效。
3.人防车库禁售：了解所购车位是否属于人防工程或计入公摊面积的车库，这类车位通常禁止买卖，其所有权归全体业主共有。
4.公积金贷款限制：购买车位时，需注意不能使用公积金贷款进行支付。公积金贷款仅适用于购买、建造、翻建、大修和装修自住住房，不适用于购买车库等非居住性房产。
5.合同细则明确：为避免后续纠纷，应将车位的相关细则详细写入合同中。包括但不限于车位位置、编号、面积、价格、交付标准、产权登记等条款，并尽量附上平面图以明确界限。
三、
购买车位的常见问题
文庄律师网提醒，除了上述合同注意事项外，购买车位还可能遇到其他问题，如车位价格不透明、交付标准与实际不符、产权登记延迟等。
1.针对这些问题，建议购房者在购买前充分了解市场情况，选择信誉良好的开发商或中介进行交易，并在合同中明确约定相关责任和解决方案。
2.在交易过程中保持警惕，及时咨询专业人士的意见，确保自身权益不受损害。
