导读：
签转让协议是有效的。若行为人具备民事行为能力、意思表示真实，且协议内容合法、不违背公序良俗，则协议有效。涉及房屋租赁的转让，还需出租人同意。
一、
签转让协议有效么
签转让协议有效。
1.具体来说，当行为人具备相应的民事行为能力，且其意思表示真实，同时协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗时，该转让协议即为有效。
2.对于涉及房屋租赁的转让协议，还需特别注意的是，此类协议的签订需经过出租人的同意，否则可能因违反法律规定而无效。
二、
宅基地转让协议是否有效
关于宅基地转让协议的效力问题，首先要明确的是，农村宅基地转让协议在一定条件下是有效的。这些条件包括：
1.转让行为需符合相关的法律、法规、部门规章和政策要求；卖房人需具备相应的居住条件；
2.该房产项下的土地使用权性质需属于可转让的范畴；
3.以及双方当事人不能是同一个集体经济组织的成员。
只有当这些条件都得到满足时，宅基地转让协议才能被认定为有效。
三、
转让协议有效的条件是什么
文庄律师网提醒，转让协议有效的条件主要包括三个方面：
1.行为人需具备相应的民事行为能力，这是确保协议双方能够基于自己的真实意愿作出决定的基础；
2.协议双方的意思表示必须真实，即不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形；
3.协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗，这是保障社会公共利益和公共秩序的必要条件。
此外，对于特定类型的转让协议，如房屋租赁转让协议，还需满足特定的法律要求，如经过出租人的同意等。
