导读：
判决书下来后如需办理房产过户，应先向法院申请执行，获取协助申请通知单。之后携带身份证、户口簿等材料，前往房管局提交过户申请，审核通过后即可完成过户。
一、
判决书下来后怎么办理房产过户
判决书下来后，若涉及房产过户，首先应向法院提出申请执行。
1.执行法官在审核后，会出具协助申请通知单，作为后续办理过户手续的重要文件。
2.产权人需携带身份证、户口簿、婚姻证明、协助申请通知单、房屋核档证明等相关材料，前往当地房管局提交过户申请。
3.房管局在审核无误后，将办理产权变更登记手续，完成房产的过户。
这一流程确保了法院判决的有效执行，并维护了房产交易的合法性。
二、
过户需准备哪些材料和手续
文庄律师网提醒，在办理房产过户时，需准备一系列材料和手续以确保过户的顺利进行。
1.具体而言，包括但不限于产权人的身份证、户口簿等身份证明文件，以及婚姻证明以确认产权人的婚姻状况。
2.还需提供法院出具的协助申请通知单，作为执行法院判决的依据。
3.房屋核档证明也是必不可少的一项材料，用于证明房产的权属情况和是否存在抵押、查封等限制情况。
在准备好这些材料后，产权人需前往当地房管局提交申请，并按照规定缴纳相关税费和手续费。房管局在审核无误后，将办理产权变更登记手续，完成房产的过户。
三、
未成年是否可以过户房产
关于未成年是否可以过户房产的问题，根据相关法律规定，未成年人在一定条件下是可以过户房产的。
1.具体而言，16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年小孩，可以视为具有完全民事行为能力人，因此可以独立完成房产过户。
2.而对于非完全民事行为能力的未成年小孩，则可以由其法定监护人代为办理房产过户。这一规定既保护了未成年人的合法权益，又确保了房产交易的合法性和有效性。
需要注意的是，在办理未成年房产过户时，应严格遵守相关法律法规的规定，确保过户手续的合法性和规范性。
