导读：
鉴定违章阳光房建筑时，若阳光房未经规划许可或违规建设，且严重影响城市规划，可能被认定为违章建筑。鉴定时需综合考虑法律环境、规划影响及合法手续等因素。
一、
如何鉴定违章阳光房建筑
鉴定违章阳光房建筑，需要明确的是，违章建筑的界定并非单纯基于其是否具备房产证或相关证件，而是依据该建筑是否违反了城市规划、建设许可等法律法规。
1.阳光房若在城市规划区内未经规划许可或违反规划许可规定建设，且严重影响城市规划，则有可能被认定为违章建筑。
2.鉴定过程中，需综合考虑建筑形成时的法律环境、对城市规划的影响程度以及是否存在合法建设手续等因素。
二、
无证房是否等同违章建筑
文庄律师网提醒，无证房并不等同于违章建筑。
1.虽然无证房可能符合违章建筑的一些特征，但在未经法定程序认定之前，不能一概而论地将无证房视为违章建筑。
2.违章建筑的认定需严格遵循相关法律法规，并考虑建筑的具体情况和历史背景。
因此，对于无证房，应首先进行性质界定，明确其是否属于违章建筑范畴，再据此采取相应的处理措施。
三、
违章建筑认定与拆迁争议
在违章建筑认定与拆迁过程中，常伴随诸多争议。
1.关于违章建筑的认定主体，应明确为规划部门，拆迁主管部门无权直接作出评判。
2.认定违章建筑应出具相应的法律文书，并保障当事人的申辩、复议、诉讼等权利。
3.对于在未被认定为违章建筑前即以无证房为由进行强拆的情况，当事人有权要求赔偿损失。
4.对于与历史法律不完善时期相关的建筑，以及为生活需要而非为拆迁目的建造的建筑，在认定及把握补偿标准时应更加审慎和人性化。
5.在处理违章建筑认定与拆迁争议时，应遵循法不溯及以往、教育为主处罚为辅、程序正当等原则，确保行政行为的合法性和合理性。
6.加强法律法规的宣传教育，提高公众对违章建筑和拆迁政策的认识和理解，减少不必要的纠纷和争议。
