导读：
建设施工合同中的管辖约定是否有效？合同成立后能否解除？合同主体为何重要？本文为您解析建设施工合同中的这些关键法律问题，帮助您更好地理解和应对合同风险。
一、
建设施工合同的管辖约定有效吗
在建设施工合同中，关于管辖的约定是否有效，关键在于其是否违反了专属管辖的规定。
1.专属管辖是地域管辖的一种特殊形式，它指的是法律规定某些案件必须由特定的法院管辖，当事人不能以协议的方式加以变更。
2.具体到建设施工合同，由于涉及到不动产的权益，其管辖往往由不动产所在地法院专属管辖。因此，建设施工合同中关于管辖的约定，如果与专属管辖相冲突，则该约定无效。
3.根据《民事诉讼法》的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
二、
合同成立后是否能解除
合同成立后，是否可以解除合同，需要依据合同的约定和法律规定来判断。
1.在一般情况下，合同成立后，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自解除合同。但是，在特定情况下，合同是可以被解除的。
2.根据《民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(1)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(2)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(5)法律规定的其他情形。
3.对于不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。同时，如果合同继续履行会对一方当事人造成显失公平的，当事人也可以请求法院或仲裁机构解除合同。
三、
合同主体的约定必要性
在合同中明确约定合同主体是非常必要的。
1.合同主体是合同关系的主体，又称为合同当事人，包括债权人和债务人。债权人有权请求债务人依据法律和合同的规定履行义务；而债务人则依据法律和合同负有实施一定的行为的义务。
2.如果合同中没有明确约定合同主体，那么合同的履行和违约责任的承担将会变得模糊不清。这不仅会影响合同的履行效率，还可能引发不必要的纠纷。
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