导读：
租房合同未到期房东把房子卖了，租赁关系仍有效，新房东需继续履行原租赁合同。租户可拒绝提前搬离要求，或与新房东协商新租赁协议，保障居住权益。
一、
租房合同未到期房东把房子卖了怎么办
租房合同未到期房东将房屋出售给第三方，租赁关系仍然有效。
1.即使房屋的所有权发生变更，新的购房者也需要继续履行原有的租赁合同，直到合同期满。
2.如果房东或购房者要求租户提前搬离，租户有权拒绝。
3.租户也可以与购房者协商，看是否能够达成新的租赁协议，以确保自己的居住权益不受影响。
二、
租房合同期内房子被卖能拒绝搬出吗
在租房合同期内，如果房东将房屋出售给第三方，租户有权拒绝搬出。
1.因为“买卖不破租赁”原则的存在，使得租赁关系在房屋所有权变更后仍然有效。
2.即使房东或购房者要求租户提前搬离，租户也可以依据该原则进行抗辩，维护自己的合法权益。
3.如果租户与购房者能够就新的租赁条件达成一致，也可以考虑与新购房者签订新的租赁合同。
三、
“买卖不破租赁”有哪些例外
文庄律师网提醒你，虽然“买卖不破租赁”原则在大多数情况下都适用，但也有一些例外情况需要注意。
1.如果租赁合同在房屋被查封前已经到期，或者租赁合同被认定为无效或解除的，那么“买卖不破租赁”原则就不再适用。
2.如果出租人与购房者在房屋买卖合同中明确约定排除该原则的适用，那么该原则也将失效。
因此，在签订租赁合同和房屋买卖合同时，租户和购房者都应当仔细阅读合同条款，了解其中的法律规定和约定内容。如果遇到任何疑问或纠纷，可以寻求专业律师的帮助进行解决。
