导读：
夫妻共同买的房子离婚后，分割方式先依双方协议。能达成一致则按协商结果分割；若协商不成或无法实施，可向法院起诉，法院将进行裁决。
一、
夫妻共同买的房子离婚后怎么算
夫妻共同买的房子离婚后，其分割方式首先应遵循双方协议。若夫妻双方能够就房产的分割达成一致意见，那么可以按照协商的结果进行分割。
1.若双方无法就房产分割达成协商，或者协商结果无法实施，此时可以向法院起诉，请求法院进行裁决。
2.法院在审理此类案件时，会根据财产的具体情况，包括房产的购买价格、还贷情况、当前市场价值等，以及双方的实际情况，如照顾子女、女方和无过错方权益的原则，来做出判决。
3.《民法典》第一千零六十五条也对此类情况做出了规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属方式，但这种约定应当采用书面形式，并对双方具有法律约束力。
二、
婚后共同还房贷离婚时处理
文庄律师网提醒，对于婚后共同还房贷的房产，在离婚时其分割方式同样应遵循双方协议的原则。
1.如果夫妻双方能够就房产的分割以及剩余房贷的承担方式达成一致，那么可以按照协商结果进行分割。
2.若协商不成，或者协商结果无法实施，此时可以向人民法院提起诉讼，请求法院进行裁决。
3.法院在审理时，会根据相关法律规定，如《民法典》第一千零八十九条和第一千零九十条，以照顾子女、女方以及无过错的一方为原则，做出判决。
三、
结婚二年离婚时财产分割
夫妻结婚二年离婚时，财产的分割方式应遵循以下原则：
1.属于个人的财产，如婚前个人存款、个人继承或受赠的财产等，仍然归个人所有，不进行分割。
2.对于夫妻共同财产，如婚后共同购买的房产、车辆、存款等，夫妻双方可以协商分割。协商时，可以考虑到双方的实际情况，如收入状况、子女抚养情况等，以达成公平合理的分割协议。
3.若协商不成，或者协商结果无法实施，可以向人民法院提起诉讼。法院在审理时，会根据《民法典》第一千零八十七条的相关规定，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
