导读：
房贷提前还清之后还要办的手续是解除抵押、退保及退税。解除抵押获完整产权，退保退已付保费，退税享税收优惠。部分提前还款提供了更多的灵活性。
一、
房贷提前还清之后还要办什么手续
在房贷提前还清之后，借款人需要完成一系列的手续以确保房屋产权的完整转移：
1.解除抵押是关键步骤，这意味着借款人需要前往房管局办理相关手续，以解除房屋上的抵押权，从而拥有房屋的完整产权。
2.退保手续也是不可忽视的一环。如果借款人在贷款期间购买了个人住房贷款房屋保险，那么在贷款提前还清后，原保险合同将提前终止。
3.退税也是借款人可能享有的权益。在取得房产证后，购房者应在规定时间内（一般为6个月内）到税务机关办理退税手续，以享受相应的税收优惠。
二、
房贷提前还款方法与流程
文庄律师网提醒，房贷提前还款的方法多样，借款人可根据自身实际情况选择适合的还款方式。
1.全部提前还款是一种较为彻底的还款方式，即借款人一次性还清剩余的全部贷款本金，但已付的利息通常不予退还，剩余利息可免除。
2.部分提前还款则提供了更多的灵活性。借款人可选择保持每月还款额不变，缩短还款期限，以节省更多的利息；或者选择减少每月还款额，保持还款期限不变，以减轻月供压力。
3.在办理提前还款时，借款人需先向贷款银行提出书面申请，并约定还款日期。银行审核通过后，借款人需按照约定的时间和方式将还款金额存入指定账户，银行将进行扣款处理。
三、
房贷提前还款的利弊分析
房贷提前还款既有利也有弊，借款人需权衡利弊后做出决策。
1.从利的方面来看，提前还部分房贷可以减轻债务负担，缩短还款年限；同时，选择缩减每月月供可以降低还款压力；此外，提前还款还能减少总利息支出，使房屋早日真正属于自己。
2.提前还款也存在一定的弊端。
(1)部分银行可能对提前还款设定了一定的限制条件，如必须按还款计划偿还一定时间后方可申请提前还款。
(2)提前还款可能需要缴纳一定的违约金或手续费。
(3)在还款后期提前还款可能并不划算，因为此时利息已经大部分还清，剩余本金占比较大，提前还款节省的利息有限。
