导读：
租房子房东赶人走，当事人可以先看合同定权益，如果合同期内拒搬有理的，索偿诉讼可维权。买卖不破租赁权，期满前可续住优先买。
一、
租房子房东赶人走怎么办
面对租房过程中房东突然要求搬离的情况，租客首先应当依据租赁合同中的条款来维护自身权益，具体如下：
1.如果合同尚未到期，而房东无正当理由要求租客搬离，租客可以坚决拒绝并要求房东依据合同进行相应补偿。
2.若房东拒绝补偿，租客完全有权利通过法律途径，如提起诉讼，来要求房东履行合同义务并承担违约责任。
3.值得注意的是，即便房东声称已将房屋出售，根据我国“买卖不破租赁”的原则，租赁合同在房屋所有权转移后依然有效，租客有权继续居住直至合同期满，并享有同等条件下的优先购买权。
二、
租房时应注意事项有哪些
文庄律师网提醒，租房时，为避免后续纠纷，租客需特别注意以下几点：
1.切勿仅达成口头协议，务必签订书面租房合同，并详细列明各项费用分担、房屋维修责任、租金支付方式及期限等关键条款。
2.要明确租赁期间内房屋及其附属设备的修缮义务及费用承担方，确保责任清晰。
3.若计划转租，需确保已获得房东的合法授权，并明确转租后的责任归属。
4.签订合同前应仔细阅读条款，对模糊内容务必详加询问并落实于书面，特别是关于房屋内物品清单及损坏赔偿责任的约定。
5.务必明确租房日期、期限、租金及变更方式，避免使用模糊语言，确保合同内容具体明确，保护自身合法权益。
三、
租房合同未到期房东违约怎么办
当租房合同尚未到期而房东却违约不租时，租客可采取以下措施维护自身权益：
1.依据合同规定，租客有权要求房东继续履行合同或承担违约责任，包括赔偿损失。
2.若房东愿意支付违约金但仍要求租客搬离，租客可根据合同内容决定是否接受。若不接受，租客有权继续居住至合同期满。
3.若房东的违约行为给租客造成了额外损失，租客有权依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，要求房东进行赔偿。
4.若双方协商无果，租客可选择通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。
