导读：
中介卖房违约金的计算，若中介合同中明确约定了违约金数额或计算方法，则按合同约定赔付；若合同未约定，可根据《民法典》规定，参照实际损失的30%来确定。
一、
中介卖房违约金怎么算
中介卖房违约金的计算，首先依据的是双方签订的中介合同中的约定。
1.如果合同中明确规定了违约金的数额或计算方法，则一般以合同约定为准进行赔付。
2.若合同中未明确约定，根据我国《民法典》的相关规定，违约金的数额可参照实际损失的百分之三十来确定。这意味着，当实际损失难以确定时，可以依据此基准来估算违约金的合理范围。
二、
中介卖房违约金有上限吗
文庄律师网提醒，对于中介卖房违约金的上限，我国法律并未直接设定一个固定的数额。
1.从法律精神和实践操作来看，违约金的数额并非无限制地增加，而是受到实际损失和公平原则的制约。
2.当约定的违约金过分高于实际损失时，受损方有权请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。
因此，虽然法律未明确规定上限，但违约金的数额应控制在合理范围内，以体现公平与正义。
三、
中介卖房违约的法律依据
中介卖房违约的法律依据主要源于《中华人民共和国民法典》的相关规定。
1.《民法典》第五百八十五条对违约金的约定、调整及适用条件作出了明确规定。
2.该条款不仅赋予了当事人约定违约金的自由，还规定了当违约金与实际损失不符时的调整机制。
3.购房过程中若发生中介违约行为，除了依据合同约定和法律规定计算违约金外，受损方还有权通过诉讼或仲裁等方式进一步维护自身合法权益。
因此，在处理中介卖房违约问题时，应充分依据《民法典》等法律法规的相关规定进行操作。
