导读：
在回迁房办完房产证后，可以立即过户。但需注意，回迁房一般需要五年以上才能获得房产证。在获得房产证之前，房屋并不具备合法交易的完整条件。
一、
回迁房办完房证多长时间可以过户
1.在回迁房办完房产证后，可以立即过户。
2.值得注意的是，虽然过户手续可即时办理，但回迁房通常需要五年以上时间才能获得房产证，这意味着在此之前，房屋并不具备合法交易的完整条件。
二、
回迁房购买时有哪些注意事项
文庄律师网提醒，在购买回迁房时，需格外注意以下几点：
1.房产证问题：确保房屋已取得房产证，否则无法办理过户手续，也无法享有完整的物权保护，包括但不限于合法转让、抵押等权益。
2.法律风险：若所购回迁房性质上属于禁止转让的，购房者可能面临合同无效或解除的风险，从而丧失对该房屋的所有权利。
3.户籍及配套设施：考虑户籍迁入、物业管理、卫生、供暖、消防等配套设施的完善程度，避免未来居住中的不便和安全隐患。
4.流动人口因素：回迁房区域往往流动人口较多，这可能对居住安全和环境造成一定影响，需提前了解并做好心理准备。
三、
回迁房是否可以正常买卖
回迁房是否可以正常买卖，需根据具体情况而定：
1.已取得房产证的情况：若业主已取得房产证，则回迁房可正常进行二手买卖或租赁交易，交易过程受房管局监督，可在房管局完成过户转名手续。
2.仅有回迁协议的情况：若业主手中仅有开发商的回迁协议而无房产证，则该房屋在二手房交易中无法在房地产交易中心办理过户和改名。此类私下交易行为不受法律保护，存在较大的法律风险。
综上所述，在购买回迁房时，应充分了解房屋的产权状况、法律风险和配套设施情况，确保交易合法、安全、顺利进行。
