导读:
店面转让协议有法律效力。在双方具备完全民事行为能力、自愿平等签订,且无欺诈胁迫等情形时,店面转让协议具有法律效力。同时,协议内容需合法,并依法办理相关手续。
一、
店面转让协议有法律效力吗
店面转让协议在具备特定条件下具有法律效力。
1.协议双方必须具有完全民事行为能力,这是保证协议有效性的基础。
2.协议应当是在双方自愿、平等的基础上签订的,不存在欺诈、胁迫等不正当手段。只要满足这些条件,并且协议内容不违反法律法规的强制性规定,那么店面转让协议就具有法律效力。
3.根据《中华人民共和国民法典》第四十四条的规定:依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
因此,店面转让协议在符合法律规定的情况下,自双方签字盖章之日起即生效。
二、
店面转让需具备哪些条件?
文庄律师网提醒,店面转让需具备一系列条件以确保交易的合法性和有效性。
1.转让人必须拥有店面的合法所有权或转让权,这是进行店面转让的前提条件。如果转让人不是店面的所有人,那么他必须能够提供有效的转让权证明。
2.转让人应当具备相应的证件,如产权证明、营业执照、卫生许可证等,以证明其合法经营的资格和条件。
3.转让双方还应当在合同中明确店面的交接时间、交接条件以及违约责任等事项,以确保交易的顺利进行和双方权益的保障。
4.在交接时,转让人应当确保店面内的设施、设备、装修等完好无损,并符合约定的交接条件。
三、
如何确保店面顺利交接?
为确保店面顺利交接,双方可以采取以下措施:
1.在签订转让协议前,双方应当进行充分的沟通和协商,明确各自的权利和义务,以及交接的具体事项和流程。
2.在协议中明确约定店面的交接时间、交接条件和违约责任等事项,以避免因交接问题引发的纠纷和争议。
3.双方还可以约定在交接时进行现场验收和点验,以确保店面内的设施、设备、装修等符合约定的交接条件。
4.如果在交接过程中发现不符合约定的情况,双方应当及时协商解决,并采取相应的补救措施。
5.双方应当保留好相关的证据和资料,以备不时之需。
通过这些措施的实施,可以有效地降低店面交接过程中的风险和不确定性,确保交易的顺利进行和双方权益的保障。