导读：
房屋租赁保证金合法收取的方式是由双方协商确定，通常不超两个月租金，以保障房屋安全及费用结算。收取时房东应出具收据，减少纠纷。
一、
房屋租赁保证金怎么收取合法
在房屋租赁中，保证金的收取应确保合法且公平，具体如下：
1.房屋租赁保证金的数额应由房东与房客双方协商确定，通常不会超过两个月的租金。这一约定旨在保障房东的房屋及其设施安全，同时确保水电费等费用的顺利结算。
2.在收取保证金时，房东应向房客出具相应的收据或发票，以作为双方交易的凭证。这样的做法不仅符合法律规定，也能减少因押金问题引发的纠纷。
二、
租房押金合同应如何规定
文庄律师网提醒，租房押金合同是租赁双方为预防押金纠纷而签订的重要文件。在合同中，应明确规定押金的数额、支付方式、退还条件及违约责任等关键条款。
1.合同应明确约定押金的具体金额，以及房客应在何时支付该押金给房东。
2.合同还应规定在租赁关系终止且房客已付清所有应付费用后，房东应在何时将押金全额无息退还给房客。
3.合同还应明确因房客或房东违反合同规定而产生的违约金、损坏赔偿金等费用可在押金中抵扣的情况，并约定不足部分的补足方式。
通过详细规定这些内容，可以确保租房押金合同的合法性和有效性。
三、
租赁保证金收取注意事项
在收取租赁保证金时，房东和房客都应注意以下几点：
1.双方应确保协商确定的保证金数额合理且公平，避免过高或过低的情况发生。
2.房东在收到保证金后应及时出具收据或发票等凭证给房客，以证明双方交易的合法性。
3.房东还应妥善保管这些凭证以备将来可能发生的纠纷解决之用。
4.在租赁期间内，房东和房客都应遵守合同规定，确保房屋及其设施的安全和完好。
5.如因一方违约导致损失发生，则可根据合同约定在押金中抵扣相应费用。
6.在租赁关系终止时，房东应及时退还押金给房客，并确保双方对费用结算无异议后再办理退房手续。
