导读：
店铺到期不搬走，出租方可先与租客协商，协商无果可向法院起诉，要求搬离并承担使用费及违约责任。若租客不履行判决，可申请强制执行。
一、
店铺到期不搬走怎么处理
1.当店铺租赁合同到期而租客不搬走时，出租方首先应与租客进行沟通协商，尝试通过友好方式解决问题。
2.如果协商无果，出租方有权采取法律手段维护自身权益。具体而言，出租方可以向法院提起诉讼，要求租客搬出房屋，并承担自租赁期满至实际搬出期间的房屋使用费。
3.出租方还可依据合同约定，要求租客承担相应的违约责任。若法院判决后，租客仍不履行判决，出租方可申请法院强制执行，通过法律途径强制租客搬离。
二、
店铺到期租客不搬法律依据
文庄律师网提醒，店铺租赁合同到期租客不搬的法律依据主要源于《民法典》的相关规定。
1.根据《民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。这意味着，当租赁合同约定的租赁期限结束时，租客有义务将店铺返还给出租方。
2.如果租客拒绝搬离，则违反了该法律规定，出租方有权依据法律途径寻求救济。
3.《民法典》还规定了租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物而出租人未提出异议的，原租赁合同转为不定期租赁，但这一规定并不改变租客在租赁期满时应返还租赁物的义务。
三、
店铺到期不搬法院起诉流程
当出租方决定通过法院起诉租客以解决店铺到期不搬的问题时，需要遵循以下起诉流程：
1.准备起诉材料：包括诉状、租赁合同、双方身份证明、租客不搬的证据等。诉状中应明确诉讼请求、事实和理由，并附上相关证据材料。
2.向法院递交起诉材料：出租方需将准备好的起诉材料递交至有管辖权的法院。法院在收到起诉材料后，会进行立案审查。
3.法院受理并通知被告：法院在立案后，会向租客（被告）送达起诉状副本及开庭传票等法律文书，通知其参加诉讼。
4.开庭审理：法院会安排开庭审理此案，双方当事人需按时到庭参加庭审。庭审中，双方将围绕案件事实和法律适用进行辩论和举证。
5.法院判决：法院在审理结束后，会根据案件事实和法律规定作出判决。如果判决支持出租方的诉讼请求，租客需在规定期限内搬离店铺并承担相应责任。
6.申请强制执行：如租客不履行判决，出租方可向法院申请强制执行，通过查封、扣押等措施强制租客履行判决义务。
整个起诉流程需遵循法定程序和时限要求，出租方应在律师或法律专业人士的指导下进行。
