导读:

房租租赁期间电器坏了,若租赁合同无特殊约定,且电器非租户故意损坏,一般由来房东维修,维修费一般由房东承担。但若是承租人自带的电器,则应由承租人负责维修。

一、

房租租赁期间电器坏了谁来维修

  1.在房租租赁期间,电器坏了,通常由出租人来维修,如果合同中对此未作明确说明,并且电器损坏并非由租户故意造成,那么通常情况下,维修费用应由房东承担。

  2.《中华人民共和国民法典》第七百一十二条的规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,除非当事人另有约定,如果电器是承租人自带的,那么承租人自然需要负责其维修。

二、

租房时电器损坏法律责任

  在租房过程中,当电器出现损坏时,其法律责任的划分主要取决于损坏的原因。

  1.如果损坏是由承租人不当使用或故意造成的,那么根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条和第七百一十四条的规定,承租人应承担相应的损害赔偿责任。

  2.如果损坏并非由承租人造成,而是由于电器自身的老化或质量问题,那么维修费用应由房东承担。

房租租赁期间电器坏了谁来维修  第1张

三、

租房电器损坏纠纷解决办法

  文庄律师网提醒您,当租房期间电器损坏导致纠纷时,可以通过以下几种途径来解决:

  1.协商解决:双方可以尝试通过友好协商来解决问题。

  (1)如果损坏是由承租人不当使用造成的,承租人应主动承担维修费用;

  (2)如果是由电器自身问题导致的损坏,房东应及时维修并承担相应费用。

  2.调解:如果协商无果,双方可以向当地的居委会、村委会或相关房管所请求调解。这些机构通常会根据双方的陈述和证据,协助双方达成调解协议。

  3.诉讼或仲裁:如果调解仍无法解决问题,双方可以按照租赁合同中约定的方式,选择通过诉讼或仲裁来解决纠纷。

  (1)在诉讼或仲裁过程中,双方需要提供充分的证据来支持自己的主张。

  (2)电器损坏确实是由承租人不当使用造成的,那么承租人可能需要承担赔偿责任;如果是由房东未能及时维修导致的损失,那么房东可能需要承担相应的赔偿责任。