导读：
财产分割的法律依据是《民法典》中的相关规定。分割时，需明确财产性质和归属，按共同共有或按份共有进行分割。首选协议分割，协商不成则通过裁判分割。
一、
财产分割的法律依据是什么呢怎么进行分割
财产分割的法律依据主要来源于我国的法律法规，特别是《民法典》中的相关规定。
1.财产分割，特别是房屋产权的分割，通常发生在二人以上对共有房产的劈分，或因夫妻离婚、兄弟、姐妹分家等情况。
2.在进行财产分割时，首先需要明确财产的性质和归属。
(1)如果财产是共同共有的，那么各共有人不分份额地共同享有房产权利；
(2)如果是按份共有的，则各共有人按照特定的份额享有共有房产权利。在此基础上，财产分割的方式可以是协议分割或裁判分割。
3.协议分割是首选方式，即共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。这种方式不仅简便快捷，而且能够充分尊重各方的意愿。
4.如果协商不成，或者一方不愿意协商，那么就需要通过裁判分割的方式来解决。
二、
如何进行共有财产的分割
共有财产的分割首先需要明确财产的共有性质，即是共同共有还是按份共有。在明确了财产的共有性质后，就可以按照以下步骤进行分割：
1.协议分割：共有人之间先进行协商，尽量达成一致意见。协商的内容可以包括财产的分配比例、分配方式等。如果协商成功，那么就可以按照协商的结果进行分割。
2.裁判分割：如果协商不成，或者一方不愿意协商，那么就需要通过法律途径来解决。共有人可以向法院提起诉讼，要求法院对共有财产进行分割。
三、
共有财产分割的方式有哪些
文庄律师网提醒，共有财产分割的方式主要有三种：实物分割、折价分割和变价分割。
1.实物分割：这是指直接对共有财产进行分割，使各共有人分别取得一部分财产。这种方式适用于可以分割且分割后不会损害财产价值的共有财产。
2.折价分割：如果共有财产无法直接分割，或者分割后会损害财产价值，那么可以采用折价分割的方式。即由其中一个或者部分共有人取得全部财产，并对其他共有人进行补偿。
3.变价分割：如果各共有人均不愿意取得财产所有权，那么可以将共有财产出售或者拍卖，然后将所得价款按照各共有人的份额进行分配。这种方式适用于无法直接分割或者折价分割的共有财产。
