导读：
租房交了定金出租方违约的，承租人可以要求双倍返还定金。依据《民法典》规定，收受定金方不履行约定应双倍返还，双方可协商或调解，无果则可依法维权。
一、
租房交了定金出租方违约如何要求赔偿
当租房交了定金后，若出租方出现违约行为，承租人可以依法要求赔偿双倍定金：
1.双方应当尝试通过协商达成和解，若协商不成，承租人可以寻求第三方调解。在调解无果的情况下，承租人可以根据《民法典》的相关规定，要求出租方双倍返还定金。
2.这是因为，《民法典》第五百八十七条明确规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
因此，承租人在遭遇出租方违约时，有权要求出租方双倍返还定金，以维护自己的合法权益。
二、
租房出租方违约的法律依据
租房出租方违约的法律依据主要来自于《民法典》的相关规定。
1.根据《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。而收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2.《民事诉讼法》也规定了民事纠纷的调解原则，即适宜调解的民事纠纷应当先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
这也为承租人在出租方违约时通过调解方式解决纠纷提供了法律支持。
三、
租房时定金与押金的区别
文庄律师网提醒，在租房过程中，很多人容易混淆定金与押金的概念。实际上，定金与押金在法律上有着不同的含义和效力。
1.定金是在合同签订前，为了担保合同的履行而支付的一定数额的款项。根据《民法典》的规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2.而押金则是在合同签订后，为了担保承租人按照约定履行租赁义务而支付的一定数额的款项。
3.在租赁期满或者合同解除时，如果承租人没有违反约定，则押金应当予以退还。
因此，承租人在签订租房合同时应当明确区分定金与押金的概念，并在合同中明确约定各自的支付方式和退还条件，以避免在后续纠纷中产生不必要的争议。
