导读：
房东提前终止租房合同时，违约金的支付应按合同约定执行。若合同已明确违约金数额或计算方法，房东应按规定支付。无明确约定时，需依据实际情况和法律规定确定违约金。
一、
房东提前终止租房合同违约金怎么付
1.当房东提前终止租房合同时，违约金的支付应当按照双方在合同中明确约定的条款来执行。如果合同中已经明确规定了违约金的数额或计算方法，那么房东应当按照这一规定来支付。
2.在合同中，违约金的设定旨在保障合同的稳定性和双方当事人的利益。一旦房东违反合同规定，提前终止合同，就必须按照约定的方式支付违约金。
3.需要注意的是，如果合同中没有明确约定违约金的数额或计算方法，那么违约金的支付将需要根据实际情况和法律规定来确定。此时，双方可以通过协商或者诉讼的方式来解决纠纷。
二、
租房合同违约责任承担方式
文庄律师网提醒，租房合同违约责任的承担方式主要包括以下几种：
1.继续履行：在债务人不履行合同义务时，债权人有权要求债务人继续履行合同义务。如果房东提前终止合同，但承租人仍然希望继续履行合同，那么可以要求房东继续履行。
2.补救措施：如果合同中的履行质量不符合约定，当事人可以要求对方采取补救措施。对于租房合同来说，如果房屋存在质量问题或设施损坏等情况，承租人可以要求房东进行修缮或更换。
3.损害赔偿：当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，给对方造成损失的，应当赔偿损失。
三、
合同终止后能否要求支付违约金
合同终止后是否还能要求支付违约金，需要根据具体情况来判断。
1.如果合同是因为一方违约而终止的，那么守约方有权要求违约方支付违约金。因为违约金的支付是违约方承担违约责任的一种方式，旨在弥补守约方因违约而遭受的损失。
2.如果合同是因为双方协商一致而终止的，那么通常情况下双方不会对违约金产生争议。但如果在协商过程中一方明确表示愿意支付一定数额的违约金作为补偿，那么另一方也有权要求支付。
3.如果合同是因为不可抗力等原因而终止的，那么双方通常都不需要承担违约责任。因为不可抗力是双方都无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，因此不应当被视为违约行为。
